，因此，不虑任何租金上涨的情况下，回时间要大18年虽然重资产模式的回时间大大长于轻资产，但由于重资产的毛利率70%以上，远高于轻资35%的毛利率，因此，在龙湖的长公寓布，由轻入手，逐渐重已成为既定方向。据了解，在前上海冠寓已获取20项目，其就有6“国产成人Av麻豆”不易攻破的山头，有人折戟沉沙，也有人霸一方但对于资优生龙湖来说，入驻上海12年的表现能算规中矩数显示2017年上半年龙湖实现签约926亿元，同比上145%，受种因素制约，期内上海龙湖的贡额为2332亿元，同比下57%。从全年来看，上海龙湖的业绩表现则位列全

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、广州上海位列中国城市热点数5。作为刚，已逐渐成为各个商业心的标准配置。因此，商业越发达的城市，热点模就越大得注意的是，成都的数量举超过北上广深，位列榜尽管一二线城市的热点数量更多，但是风险的比例却低于三线以下城市。一线城市的风险比例081%，二线城市。

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海龙湖持物业项20177月，龙湖475亿元总价获取上海宝山区的顾村镇地块，成交楼板价约168/平方米，规划建筑面积283万平方米，据悉，该地块也将划为长租公寓为主的综合性商业项。按照温介邦的划2018年上海开业冠寓间数呈几何级数增长，其更的将采取重资产模式。东

，长公寓利润主要来源于租金增高于底租金增所带来的量收益。因此，200间左右的集中式公寓测算，主修成本回本时间大约7年，当资产运营稳定后，净利润大约占金15%-20%，占租金33%42%。重资产模式运营下测算，长公寓金除了要盖装修成本外，还需要盖收购成本

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